服务内容：

 1、协助公司、计划管理人进行资产证券化产品方案论证；

 2、对公司选定的基础资产（含公司和物业）进行法律尽职调查；

 3、起草、修改相关交易文件，包括资产支持专项计划标准条款、基础资产买卖协议、资产服务协议、托管协议、监管协议、认购协议及风险揭示书、抵押合同、质押合同、保证合同、差额补偿协议、回售和赎回承诺等全套文件；

 4、根据资产证券化相关业务规则及交易所要求出具法律意见书；

 5、协助公司答复交易所反馈问题；

6、参加公司就本项目召开的中介机构会议，就有关法律问题提供咨询意见。

  （四）服务期限：自合同签订日起至CMBS项目顺利通过交易所审核并完成发行。

二、资格要求 

1.须为依照《中华人民共和国律师法》在中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有独立承担民事责任的能力，持有司法行政部门颁发的有效的《律师事务所执业许可证》；

2.业绩要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，服务团队成员提供近三年经办的CMBS、类REITs、公募REITs或其他资产证券化业绩不少于1个（提供法律服务合同主要页面），优选酒店类CMBS业绩；

3.信誉要求：具有良好的商业信誉，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到司法行政主管部门（司法局）的通报或处罚（提供无处罚证明并加盖公章或提供承诺函）；未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单或者人民法院公布的失信被执行人名单（提供信用中国网站和人民法院失信被执行人网站查询截图）；

4.资质要求：在中国证监会完成从事证券法律业务律师事务所备案，提供中国证监会网站备案公示信息截图；

5.人员要求：服务团队中项目负责人、主办律师为执业10年及以上的律师，通过司法行政主管部门和律师协会组织的律师专业水平评定，获评金融证券保险专业律师。团队成员包含执业5年以上律师不少于2名，其余为执业3年以上的律师（提供律师执业证复印件，提供相应证明材料复印件）；

6.服务质量要求：（1）从进场开始至提供法律意见书的初稿不超过20个工作日；（2）最终提供符合资产证券化相关业务规则及交易所要求的法律意见书。（服务质量要求需提供承诺函）

7.其他要求：投标人及其现任法定代表人、主要负责人参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录（提供承诺函）；

8.本项目不接受联合体参选，不允许分包；