一、基本概况:
（一）项目名称:通州物业分公司2026-2027年度常年法律顾问服务项目
（二）服务内容:提供通州物业分公司本部及所属项目部常年法律顾问服务
（三）服务单位地点:北京市通州区台湖镇800号
（四）服务期限:服务期1年，具体签订时间以实际签订时间为准。
（五）控制价：本项目控制价为3万元（含税），如超过此控制价将被拒绝。
二、服务需求：
（一）报价人需至少提供两名服务要求的服务人员为本项目服务。（A：该项目的主要负责人；B：如遇A休假期间服务该项目人员。）
（一）报价人需协助起草、审查、修改日常经营中的合同、函件、声明、公告等法律文件或出具法律审核意见书。
（二）报价人需协助起草、审查、修改日常经营中的范本合同或其他制式文件、内部规范性文件和规章制度等文件，协助建立健全日常经营管理的法律风险防控机制和合同管理体系、必要时提供风险管理等方面的解决方案。
（三）报价人需就日常经营、管理活动中所涉及的问题提供法律分析、解答法律咨询或出具法律意见书。
（四）报价人需应邀参与合同谈判和其他重大商务谈判，协助制定谈判方案等，草拟、审查、修改有关法律文书，提供法律建议和意见。
（五）报价人需为已发生、面临或潜在重大案件纠纷提供法律咨询，参与案件讨论及代理方案的制定，协助配合开展法律事务工作检查。
（六）报价人就劳动用工关系进行法律协调，通过非诉方式协调单位与员工之间的劳动人事争议，参与劳动关系处理等事务的磋商、谈判，进行法律分析、论证。
（七）报价人需应邀列席询价方相关会议或参加听证，并根据会议内容发表律师意见、出具律师工作备忘录或法律意见书。
（八）报价人应参与重大风险事件的研讨或提供法律意见。
（九）报价人应结合司法实践协助询价方开展法治宣传教育，根据询价方要求提供法律知识培训（每年不少于1次），向询价方提供国家和地方有关法律法规的最新文件。
（十）报价人需办理双方商定的其他法律事务。
（十一）报价人需接受询价方临时交办的其他事宜。
三、服务人员要求：
（一）报价人需提供的服务人员需持有法律职业资格证。
（二）报价人提供的法律顾问应具备法律相关专业背景，法律相关专业毕业，具备法律领域相关工作经验。
四、报价人须知
（一）根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、律师事务所执业许可证复印件、企业相关资质证明、团队服务业绩等，报价文件中如缺少附件二中内容视为无报价。报价文件回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关比价工作。本项目回函壹正本，壹副本，电子版一份（招采平台）提供投标文件所涉及所有文档盖章版扫描件（注：招采平台上传文件与递交纸质版文件内容一致）。
（二）报价人具有律师事务所执业许可证，未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（四）本项目不接受联合体报价。
（五）所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
（六）成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
（七）签订合同：成交人在收到询价方的成交通知书后30天内，应按照询价函的金额与北京金隅投资物业管理集团有限公司通州物业分公司签订合同。
（八）为保证贵司正常参与我司采购项目，请登陆https://www.bbmgzc.com/，进入金隅集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
（九）系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、股权关联、报价联系人身份证号相同、存在股权关系情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，在整个二级集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年。
（十）平台报价时，如遇最低报价金额及税率相同，将由我司五人以上相关人员根据贵司所个递交的材料进行商议后评定最终成交供应商。